Eladó 1994 m² Budapest, Németvölgy területén – E46666

XII. kerületben, Németvölgyben, MOM Park vonzáskörzetében, Bel-Buda kedvelt, keresett, rendkívül frekventált részén, a Gesztenyés park szomszédságában, kitűnő adottságokkal rendelkező lakás és iroda célú fejlesztésre egyaránt alkalmas, páratlan fejlesztési terület. Az ingatlantól pár száz méterre található a Budapest Kongresszusi központ, a MOM bevásárlóközpont, a Novotel és a Gesztenyés park, amelyek megfelelő infrastruktúrát, kényelmet, kikapcsolódást biztosítanak. A telek két utcafronttal is rendelkezik, így az irodai és lakó funkciók szeparált elhelyezésére van lehetőség. Főbb paraméterek: A terület mérete: 1994 nm Övezeti besorolása: Lk-2/D-8 Jelenleg egy bontandó épület áll a telken. Beépítési mutatók Alapterület beépíthetőség: 20% Feltételek teljesítése során biztosított alapterület kedvezmény : +5% +5% Maximálisan elérhető beépíthető alapterület: 30% Szintterületi mutató: 0,65 Feltételek teljesítése során biztosított szintterületi kedvezmény :+ 0,25 +0,05 Maximális szintterület: 0,95 Átlag építménymagasság: 9,00 m Terepszint alatti beépíthetőség: 30% A teljes beépíthető bruttó terület (terepszint alatt és felett) ~2500 nm A tervezett ingatlanfejlesztést követően az épületegyüttes nem csak a speciális elhelyezkedésével, hanem egyedi megjelenésével, páratlan, modern hangulatával, gazdaságos energiafelhasználásával kerülhet a környék közkedvelt lakóépületei vagy versenyképes irodái közé. A fejlesztési terület kínálati ára: 1,28 Mrd Ft (A leírásban szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek szerződéskötési ajánlatnak.)