XII. kerületben, Németvölgyben, MOM Park vonzáskörzetében, Bel-Buda kedvelt, keresett, rendkívül frekventált részén, a Gesztenyés park szomszédságában, kitűnő adottságokkal rendelkező lakás és iroda célú fejlesztésre egyaránt alkalmas, páratlan fejlesztési terület.
Az ingatlantól pár száz méterre található a Budapest Kongresszusi központ, a MOM bevásárlóközpont, a Novotel és a Gesztenyés park, amelyek megfelelő infrastruktúrát, kényelmet, kikapcsolódást biztosítanak.
A telek két utcafronttal is rendelkezik, így az irodai és lakó funkciók szeparált elhelyezésére van lehetőség.
Főbb paraméterek:
A terület mérete: 1994 nm
Övezeti besorolása: Lk-2/D-8
Jelenleg egy bontandó épület áll a telken.
Beépítési mutatók
Alapterület beépíthetőség: 20%
Feltételek teljesítése során biztosított alapterület kedvezmény : +5% +5%
Maximálisan elérhető beépíthető alapterület: 30%
Szintterületi mutató: 0,65
Feltételek teljesítése során biztosított szintterületi kedvezmény :+ 0,25 +0,05
Maximális szintterület: 0,95
Átlag építménymagasság: 9,00 m
Terepszint alatti beépíthetőség: 30%
A teljes beépíthető bruttó terület (terepszint alatt és felett) ~2500 nm
A tervezett ingatlanfejlesztést követően az épületegyüttes nem csak a speciális elhelyezkedésével, hanem egyedi megjelenésével, páratlan, modern hangulatával, gazdaságos energiafelhasználásával kerülhet a környék közkedvelt lakóépületei vagy versenyképes irodái közé.
A fejlesztési terület kínálati ára: 1,28 Mrd Ft
(A leírásban szereplő adatok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek szerződéskötési ajánlatnak.)
Közművek
Víz | Villany | Gáz | Csatorna | TV | Internet |
Van |
Van |
Van |
Van |
Van |
Van |