Eladó 117 m² Lakás Budapest, Vérhalom területén – E45454

II. kerület, Vérhalom egyik legimpozánsabb, és legcsendesebb utcájában, minőségi anyagokkal újjáépített, kiváló adottságú 117nm-es luxuslakás, kis létszámú társasházban eladó. Az ingatlan a földszinten helyezkedik el. Amerikai konyhás nappali, 3 külön bejáratú hálószoba a hozzátartozó 3 fürdőszobával, vendégmosdó és háztartási helyiség kialakítású. A nappalihoz kapcsolódik egy 34 nm-es mészkő burkolattal megépített terasz, saját lépcsőn jutunk le a kizárólagos használatú (160nm) automata öntözőrendszerrel ellátott sík, füvesített kertbe. A lakás kivitelezése kizárólag magas minőségű anyagokkal történt: - egyedileg gyártott belső,- és külső fa nyílászárók - programozható elektromos alumínium redőnyök - olajozott, tölgy parketta a nappaliban és a hálószobákban, márvány és gránit burkolatok - Villeroy & Boch szaniterek - kristály világítótestek - egyedi tervezésű és kivitelezésű konyha és beépített bútorok (rengeteg gardróbszekrény) A ház gépészetéről - elkülönített 6 nm-s gépészeti helyiségben - egy Geo árammal működtetett 8KW-os Daikin hőszivattyú gondoskodik, mely a mennyezet, és padlófűtés meghajtásáért felel. A hőmérséklet külön helységenként szabályozható. Az ingatlanban továbbá központi szellőztetőrendszer, valamint vízlágyító fokozza a komfortérzetet. A biztonságról tér és nyitásérzékelős riasztórendszer, videó kaputelefon gondoskodik. Rendkívül alacsony rezsiköltség, amely a geo-áram használata mellett a 15-20 cm grafitos dryvit szigetelésnek, illetve a legkorszerűbb, 3 rétegű üvegfelületeknek köszönhető. A 160 nm-es kertből nyílik egy 12,5 nm-es ablakos nyári-konyha, aminek csak a fantázia szab határt, hogy mire használjuk. A kert adottsága és a gépészet előkészítése megfelel egy medence kialakítására. A lakásból néhány lépcső vezet a 8 nm-es saját, száraz pincerészbe. A lakáshoz tartozik egy önálló garázs, mely 5M Ft-ért, nyári konyha 2M Ft-ért megvásárolandó. Felszíni beálló 3M Ft-ért vásárolandó. Tökéletes lokáció, jó közlekedés, Rózsakert bevásárló központ séta távolságra található.