Eladó 91 m² Lakás Budapest, Kissvábhegy területén – E46661

Kitűnő közlekedés és infrastruktúra, csendes, ősfás környezet… XII. kerületben Kissváb-hegy lábánál, Bíró utca magasságában, gyönyörű ősfás környezetben, mégis tökéletes infrastrukturális környezetben fekvő, zárt lakóparkban, új építésű, már átadásra került, egyedi kialakítású II. emeleti lakás eladó! A gyönyörűen parkosított, egyedi adottságokkal rendelkező ősfás kertben kialakított exkluzív villanegyedben 5 épületben kerültek luxuslakások kialakításra. A szóban forgó lakás a villanegyed legjobb fekvésű, hat lakásos társasházában található, parkra néző kilátással, DK-i fekvésű tájolással, 25 nm-es terasszal rendelkezik. Hasznos alapterülete 91 nm (79 nm nettó lakóterület + 25 nm terasz), melyen a exkluzív Miele gépekkel felszerelt amerikai konyhás nappali, két kényelmes méretű hálószoba, duplafunkciós gyönyörű burkolatokkal kialakított épített zuhannyal és önálló káddal rendelkező fürdőszoba, valamint egy különálló mosdó kapott helyet. A nappalihoz szervesen kapcsolódik a 25 nm-es, dél-keleti fekvésű, parkosított kert felé tájolt terasz. A lakás belső kialakításánál a kényelmi szempontok mellett a minőségi kivitelezés, a legmodernebb műszaki megoldások, az exkluzív anyaghasználat játszották a legfontosabb szerepeket. Az ingatlan néhány fontosabb műszaki paramétere: - 8 személyes lift - háromrétegű, öt légkamrás külső nyílászárók - rejtett tokozatú homlokzati színhez igazodó, fém lamellás, elektromosan működtetett árnyékoló zsaluziák - központi levegő hőszivattyús fűtésrendszer, mennyezet hűtés-fűtés, egyedi méréssel - 20 cm vastag homlokzati expandált PS hab külső hőszigetelés - közbenső födémekben lépéshangszigetelő lemez - riasztó hálózat előkészítés A lakáshoz az épület alatt elhelyezkedő teremgarázsban egy autó számára garázs (+ 8 millió Ft), a második autó részére felszíni beálló (+ 3 millió Ft), valamint egy 7 nm-es saját tároló (+4 millió Ft) is tartozik, melyek a vételáron felül megvásárolandók. Az ingatlan a XII. kerület egyik legpatinásabb részén, a Kissváb-hegy lankáján található, kényelmes elérhetőséget biztosítva számos tömegközlekedési eszköz, bevásárlási és szórakozási lehetőség gyors eléréshez. (a belváros átszállás nélkül pár perc alatt elérhető)