Eladó 320 m² Családi ház Budapest, Csepel-Királyerdő területén – E49331

Különleges lehetőség, belső medencés családi ház eladó! XXI. CSEPEL – KIRÁLYERDŐ városközponthoz közel eső részén, csendes mellékutcában, egyedi adottságú, neves építész tervei alapján, magas minőségű alapanyagok felhasználásával épült, 320 nm-es, nappali + 5 hálószobás, KLASSZIKUS STÍLUSÚ családi ház, nagyméretű (12 m X 5,4 m) BELSŐ MEDENCE térrel, dupla garázzsal, egy több mint 1000 nm-es, gyönyörűen parkosított, fákkal és növényekkel gazdagon beültetett kerttel - ahol egy hangulatos halastó is található - eladó! A ház a Királyerdő egyik legkedveltebb részén a Szarvas utcánál található, mindössze 350 méterre a Szent István úttól és 2 km-re a csepeli piactól, így a csendes nyugodt lakhatás párosul a kitűnő tömegközlekedési adottságokkal. Az épület finom ívekkel határolt tetőszerkezete enyhe szecessziós jegyeket is hordoz, a hatalmas függőleges üvegfelület hangsúlyos megjelenése eleganciát kölcsönöz a ház formájának. Az ingatlan 1996-ban történt építésekor, az akkor elérhető legmagasabb minőségű anyagok felhasználásával került kivitelezésre, letisztult és funkcionális formavilággal, hatalmas ablakfelületekkel. A belső terek kialakítása során az átgondolt tervezés, a tágas, fényárban úszó helyiségek, és a tökéletes déli tájolás olyan életérzést biztosítanak, amely igazán egyedülálló. A ház magas szintű műszaki tartalommal, 38 cm vastag külső falakkal (porotherm), egyedi gyártású fa profilú nyílászárókkal, kondenzációs kazánnal, vegyes tüzelésű kazánnal, padlófűtés, Zehnder radiátorok, fan coil hőleadókkal, központi klíma, 4 db beltéri egységgel, kiépített melegvíz cirkulációs rendszerrel, minden helyiségben elérhető központi porszívóval is rendelkezik. A kényelemről és biztonságról a kiépített riasztórendszer, valamint távolról is vezérelhető kaputelefon gondoskodik. A földszinten tágas bejárati előtérből (szeparálható), elérhető a dolgozó szoba és vendég mosdó, ahonnan kétszárnyú ajtón keresztül jutunk a hatalmas üvegkupolával körbevett, átriumos kialakítású nappali, étkező térbe, melyhez a félszigetes kialakítású - magas fényű fehér frontokkal szerelt, valamennyi háztartási géppel-, ipari páraelszívóval felszerelt - konyha kapcsolódik szervesen. Ezen a szinten található továbbá egy önállón használható vendég apartman, ami saját a szobából nyíló zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. A lakás felső szintjére egy elegáns, márványlépcső vezet, ahol a különleges tetőforma lehetővé teszi, hogy a helyiségek teljes értékűként használhatóak legyenek, mivel a ferde falsíkok csaknem 1,7 méteres magasságban kezdődnek. Az átrium galéria részéből három külön bejáratú hálószoba és egy nagyméretű, duplamosdós, sarokkáddal ellátott fürdőszoba érhető el. A pinceszintre a helyszínen készült műkőlépcsőn jutunk, aminek az egyik részében a kiszolgálóhelyiségek találhatóak: a rámpafűtéssel ellátott lehajtón megközelíthető dupla garázs, az onnan nyíló barkácsműhely, éléskamra, háztartási ill. gépészeti helyiség, valamint egy praktikus lépcső alatti tároló. A pinceszint található továbbá az ingatlan legérdekesebb területe, a több mint 100 nm alapterületű, MEDENCETÉR, külső bevilágító nyílással, direkt kijutási lehetőséggel a kert felé, szauna, wellnes, kondi szoba kialakítási lehetőséggel, ami jelenleg szerkezetkész állapotban van. A medencetér mérete és adottságai az önálló megközelíthetőségével együtt (a garázs és a kert irányából is) többféle funkcióra is alkalmassá teszi, de lehetőség van a terület üzleti célú felhasználhatóságára is: bébi úszásoktatás, jóga órák szervezése, stb.) A családi villát körbeölelő, saját fúrt kútról működő automata öntözőrendszerrel felszerelt kertben rengeteg „élményelem” található: sík füves terület a sport-tevékenységeknek, csobogóval épített halastó tavirózsákkal, több gyümölcsfa, csemege szőlősor, epres, konyha és fűszerkert, komposztáló, épített kerti sütögető és bográcsozó hely villany kiállással, kültéri műkő asztal, hintaágy, hideg-meleg vizes kültéri zuhany, kerti szerszámtároló, és a garázs lejáró mellett egy fémvázas, betonalappal épített fatároló. A kiváló minőségű alapokkal megépített ingatlan korszerűsítése után igazi luxus villaként szolgálhat az új tulajdonosai számára. Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken, további részletekkel és alaprajzokkal is rendelkezésére állok!