Eladó 154 m² Lakás Budaörs, Kertváros-Ganztelep területén – E49675

XI. kerület határától néhány száz méterre, Budaörs “rózsadombján”, a Farkasréti út egyik mellékutcájában, kialakult, rendezett lakókörnyezetben, gyakorlatilag ÚJJÁÉPÍTETT, 3 lakásos társasházban, különleges adottságú, egy szintes 136 – 154 nm alapterületű, nappali + 3 – 4 hálószobás, duplakomfortos lakások, SAJÁT KERTTEL vagy TETŐTERASSZAL, eladók! A rendkívül stabil, masszív alapokkal épült társasház a csendes, jó levegőjű mellékutca legfelső részén található, ami a terep adottságoknak köszönhetően gyönyörű panorámás kilátást biztosít a lakásokból, kiemelve az emeleti lakás felett található tetőteraszról elérhető extra körpanorámát. Az épület a jelenleg is tartó felújítás / átépítés során teljesen megújult, az épület külső határoló falain és a födémeken kívül, vadonatúj műszaki tartalommal kerül átadásra. Újjáépítésre került a tetőszerkezet, a külső falakra és az alsó szintre új külső hő-és vízszigetelés került, új - kívül antracit szürke, belül fehér színű, három rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott - külső nyílászárók kerültek beépítésre. Az épületgépészet is teljesen megújult: új víz csatorna rendszer, teljesen új villamos hálózat és új fűtésrendszer kerül kiépítésre. Az alacsony energia felhasználásról a 20 cm vastag külső Hőszigetelés és a beépítésre kerülő korszerű energia hatékony, levegő-hőszivattyús hűtő-fűtő berendezés kiépítése is gondoskodik, mennyezet hűtéssel és padló fűtéssel kombinálva. A lakások kulcsrakészen kerülnek átadásra, magas minőségű meleg illetve hideg burkolatokkal, szaniterekkel, amelyek egyedi igények szerint választhatók. A LEGFELSŐ szinten található, 154 nm nettó alapterületű lakás beosztását tekintve, nappali + 3 - 4 hálószobás elrendezésű is lehet, két fürdőszobával, kamrával, plusz egy járható gardróbbal, amelyből a lakáshoz tartozó kizárólagos használatú 176 m²-es, körpanorámás tetőterasz is közvetlenül elérhető. Attól függően, hogy külön szeparált helységben kerül kialakítása a konyha, vagy a több mint 40 m²-es nappali - étkező térbe kerül elhelyezésre, a külön konyha helységből kialakítható a negyedik hálószoba. A lakás legkülönlegesebb része az épület tetején található, körpanorámás tetőterasz ahonnan a Széchenyi-hegy, a Rupp-hegy, és a Gellérthegy látható, a MOL torony és a tétényi fennsík mellett. A tetőteraszra fedett lépcsőházon keresztül biztosított a kijutás, a villany, víz és csatorna kiállások előkészítése megtörténik, így jacuzzi, nyári konyha, kerti grillező hely, napozó terasz kialakítása is megoldható! Telek terepadottságait kihasználva hatalmas méretű terem garázs található a telken belül, ahol lakásonként akár 3-4 autó vagy egyéb nagy és magas mérető dolgok tárolása is megoldható lehet. Az ingatlan környezetét tekintve, szinte a XII. – XI. kerület hegyvidéki részének szerves folytatásaként használható, egyszerre kertvárosi és csendes, mégis jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával ellátott területen található. A környéken több Általános Iskola, Óvoda, gyógyszertár, valamint magas minőséget képviselő éttermek és cukrászdák is találhatóak, az M7/M1 autópálya budaörsi bevezető szakaszán lévő bevásárlóközpontok mellett. Ugyanakkor számos kirándulási lehetőség, több kilátó és a Budai-hegység túra útvonalai is könnyen elérhetőek. További információkkal és az ingatlan bemutatásával, állok rendelkezésre!