Eladó 41 m² Lakás Budapest, Németvölgy területén – E49552

XII. Böszörményi út csendes mellékutcájában, felújított, napos, erkélyes, klimatizált lakás modern házban eladó. Az esztétikus, klinkertéglás homlokzatú, liftes társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, tiszta lépcsőházzal és igényes közös terekkel rendelkezik. A lakás magas emeleti elhelyezkedésének és kertre néző tájolásának köszönhetően csendes, világos és szép kilátás nyílik a Németvölgy felé, Az erkély intim hangulatú, a zöld kertre néz, napos. Három éve új kondenzációs kazánt, egy éve légkondicionálót szereltek be. Az nyílászárók korszerű, két rétegű üvegű műanyag ablakok. Ennek köszönhetően a rezsiköltség alacsony, télen és nyáron egyaránt. A lakásban beépített szekrény és egy külön gardróbhelyiség is található, valamint egy teraszról megközelíthető külső tároló. A fürdő ablakos, nagyon világos, zuhanyzóval, WC-vel, kézmosóval és mosógép kiállással. A konyha tágas, jó beosztású, praktikus átadóablakkal a szoba felé, ami igény esetén ablakkal lezárható. A szoba déli irányban erkélyajtóval és ablakkal, a nyugati irányba tetőtéri ablakkal rendelkezik, így egész nap napos, világos. A BELSŐ TÉR JÓL ALAKÍTHATÓ — IGÉNY ESETÉN AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI ÉS HÁLÓFÜLKE IS KÖNNYEN KIALAKÍTHATÓ. Elrendezés: • előszoba • fürdőszoba • konyha (gépesített) hálófülkévé alakítható • gardrób • szoba • terasz Főbb jellemzők: • Alapterület: bruttó 41 m² + 2,5 nm terasz • Emelet: 4. (LIFT VAN) • Tájolás: dél–délnyugati • Klimatizált • Erkély: intim, kertre néző • 2 nm tároló a padlástérben • Építés éve: 2002 • Fűtés: új, kondenzációs cirkó / klíma (3 és 1 éve cserélve) • Rezsiköltség: rendkívül kedvező (LED világítás, modern gépészet) • Közös költség: 13.000 Ft • Telekom és One internet is elérhető a házban • Csendes, világos, rendezett társasház Kiváló elhelyezkedés: • Tömegközlekedés: busz és villamos a Déli pályaudvar felé – 200 méterre • Üzletek, boltok: CBA, SPAR, pékség, patika a közelben • MOM Park és MOM Biopiac: kb. 5 perc séta A lakás ideális választás lehet nyugodt, zöld környezetre vágyóknak, akik a belvároshoz közeli otthont keresnek.