Eladó 83 m² Lakás Budapest, területén – E50534

II. KERÜLET – KIVÉTELES, KÖRNYEZETTUDATOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ OTTHON, KÖZEL 5 MÉTERES BELMAGASSÁGGAL, NAPFÉNYES TERASSZAL! Ahol a budai hegyvidék nyugalma, a természetes anyagok és a korszerű technológia találkozik a városi élet kényelmével. A II. kerület egyik kedvelt, csendes, zöldövezeti részén, egy különleges építészeti kialakítású, új építésű, mindössze ötlakásos lakóegyüttes legfelső emeletén eladó egy 83 m²-es, nappali + 2 hálószobás, új otthon, amelyhez egy közel 16 m²-es, déli fekvésű terasz és egy mindkét hálószobából megközelíthető, 5 m²-es erkély tartozik. A lakás egyik legnagyobb különlegessége a nappali lenyűgöző térérzete: a tetőgerincnél a belmagasság eléri a 4,9 métert, ami szokatlanul tágas, levegős és világos életteret eredményez. A magas belmagasság, a nagy üvegfelületek és a természetes fa építőanyagok együtt olyan különleges hangulatot teremtenek, amely ritkán tapasztalható egy társasházi lakásban. A lakás központja a világos, amerikai konyhás nappali, amelynek közel 5 méteres legnagyobb belmagassága valóban egyedi térélményt nyújt. A nappaliból közvetlenül elérhető a közel 16 m²-es, déli benapozású terasz, amely kellemes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak, egy szabadtéri étkezésnek vagy a délutáni pihenésnek. A két hálószoba szintén rendelkezik közvetlen kültéri kapcsolattal: mindkét szobából kiléphetünk a közös, mintegy 5 m²-es erkélyre. Az elrendezést fürdőszoba, külön WC, előtér és közlekedő egészíti ki. A tetőtéri kialakítás ellenére a lakás jól bútorozható, hiszen a térdfalak magassága legalább 1,7 méter. Így a ferde tetősíkok nem korlátozzák számottevően a helyiségek használhatóságát, a konyhában pedig felső szekrények elhelyezésére is van lehetőség. A nagy belmagasság, a jól használható terek és a két külön kültéri kapcsolat különösen szerethetővé teszik ezt az otthont. Az épület különlegessége a természetes, megújuló forrásból származó korszerű CLT építési technológia. A tervezés és kivitelezés során kiemelt figyelmet fordítottak a környezetbarát anyaghasználatra, az alacsony karbonlábnyomra, az energiahatékonyságra és az egészséges lakókörnyezet kialakítására. A gondosan megválasztott építőanyagok, az emelt szintű hangszigetelés és a korszerű gépészeti megoldások együttesen gondoskodnak a lakás magas komfortjáról és gazdaságos fenntarthatóságáról. Az otthon kellemes hőmérsékletét energiahatékony hőszivattyús hűtés-fűtés biztosítja. Az entalpiás szellőztetőrendszer folyamatos frisslevegő-ellátásról gondoskodik, segít a megfelelő páratartalom fenntartásában, a korszerű levegőszűrés pedig csökkenti a por, a pollenek és más allergének jelenlétét. A Loxone okosotthon-rendszer lehetővé teszi a világítás, az árnyékolás és a gépészeti berendezések automatizálását, akár távolról is. A mindennapi használat ugyanakkor hagyományos fali kapcsolókkal is egyszerűen megoldható. A prémium minőségű fa-alumínium nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, elektromos árnyékolókkal és rovarhálóval készültek. Az emelt szintű akusztikai kialakítás a lakáson belüli helyiségek között is megfelelő hangszigetelést biztosít. A II. kerület ezen kedvelt részén ritka összhangban van a csendes, erdős környezet és a kiváló infrastruktúra. A közeli villamos- és autóbuszjáratokkal a Széll Kálmán tér és a főváros további részei is kényelmesen elérhetők, autóval pedig a budai városrészek és a belváros is jól megközelíthető. A közelben bevásárlási lehetőségek, élelmiszerüzletek, gyógyszertárak, egészségügyi szolgáltatások, éttermek és kávézók találhatók. Óvodák, iskolák, nemzetközi oktatási intézmények, valamint sportolási és kirándulási lehetőségek is könnyen elérhetők. A társasház alapítása megtörtént, a lakás önálló helyrajzi számmal rendelkezik. Az ingatlan teljesen új, még soha nem lakott, a konyhabútor kivételével kulcsrakész állapotú. A vételár egy teremgarázs-beállót tartalmaz, kialakított elektromosautó-töltési lehetőséggel. További gépkocsibeálló 12 millió Ft-ért, tároló pedig 1,2 millió Ft/m² áron vásárolható. A műszaki felszereltség része a napelemes rendszer előkészítése is. Különleges otthon azoknak, akik értékelik a természetes anyagokat, a környezettudatos építészetet és a korszerű műszaki megoldásokat, ugyanakkor egy világos, tágas, karakteres lakást keresnek a budai hegyvidék nyugodt környezetében.