Eladó 85 m² Lakás Budapest, Svábhegy területén – E50502

NORMAFA KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN, HATALMAS PARKBAN, NAPOS, 4 SZOBÁS LAKÁS FEDETT TERASSZAL ÉS SAJÁT, ZÁRT GÉPKOCSIBEÁLLÓVAL Budapest XII. kerületének egyik legszebb természeti környezetében, közvetlenül a Normafa határán, hatalmas, parkosított zöldterületen álló, rendezett társasház második emeletén eladó egy déli fekvésű, napos, erdőre néző, nappali + 3 hálószobás lakás, 7 m²-es fedett terasszal és saját, fedett, zárt gépkocsibeállóval. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke az elhelyezkedése. A Normafa közvetlen közelsége olyan életminőséget biztosít, amely Budapesten kevés helyen érhető el: nagy kiterjedésű zöldterület, erdei környezet, tisztább levegő és a belvárosnál jellemzően kellemesebb, hűvösebb nyári klíma. A lakásból kilépve szinte azonnal a Normafa sétaútjain és kirándulóösvényein találhatjuk magunkat. A környék az aktív életmódot kedvelők számára különösen előnyös. Az erdei futó- és túraútvonalak, kerékpározási lehetőségek, az Anna-rét, a játszóterek, a Gyermekvasút és a Libegő egész évben változatos kikapcsolódást kínálnak. Télen megfelelő hóviszonyok mellett szánkózásra és sífutásra is lehetőség nyílik. A Normafa kedvelt vendéglátóhelyei, éttermei és a hagyományos rétesező szintén könnyen elérhetők. A lakás elosztása és állapota A második emeleti lakás jól átgondolt alaprajzzal és kényelmesen használható terekkel rendelkezik. A tágas, világos nappali mellett három külön hálószoba található, így nagyobb családok számára is megfelelő, de dolgozószoba vagy vendégszoba kialakítására is lehetőséget biztosít. Az étkező a nappalihoz kapcsolódik, míg a külön ablakos konyha természetes megvilágítással és újszerű konyhabútorral rendelkezik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a gardrób pedig praktikus tárolási lehetőséget kínál. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten napos, ablakai a környező fákra és zöldterületre néznek. A nappaliból megközelíthető 7 m²-es fedett terasz kellemes, jól használható kültéri teret biztosít. A lakásban körülbelül négy évvel ezelőtt jelentős felújítás történt, amelynek során megújultak a vezetékek, a burkolatok, a fűtési rendszer és a konyha, valamint klímaberendezés is beépítésre került. Az ablakok kétrétegű üvegezésű, műanyag nyílászárók. Saját, fedett és zárt gépkocsibeálló – különösen értékes ezen a környéken A természetközeli elhelyezkedés ellenére a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra is könnyen elérhető. A lakástól körülbelül 100 méterre autóbuszmegálló és élelmiszerbolt található. A XII. kerület hegyvidéki részén neves oktatási intézmények, óvodák és különféle szolgáltatások is rendelkezésre állnak. A rendezett társasház, a hatalmas park, a déli fekvés, a korszerűsített műszaki állapot és a saját parkolóhely együtt olyan adottságokat jelentenek, amelyek miatt ez a lakás hosszú távon is kényelmes otthon lehet. Az ingatlan főbb jellemzői •Elhelyezkedés: XII. kerület, közvetlenül a Normafa határán •Épület: rendezett társasház, hatalmas parkosított területen •2. emelet •Elosztás: nappali + 3 külön hálószoba, étkező •Konyha: külön ablakos, korszerűen felújított •Fürdőszoba: külön WC-vel •Tárolás: önálló gardróbhelyiség •Terasz: 7 m², fedett •Tájolás: déli, napos, erdőre és zöldterületre néző •Műszaki állapot: kb. 4 éve felújított vezetékek, burkolatok, fűtés és konyha •Klimatizált, kétrétegű műanyag nyílászárókkal •Parkolás: saját, fedett és zárt gépkocsibeálló •Közlekedés: autóbuszmegálló kb. 100 méterre •Bevásárlás: élelmiszerbolt kb. 100 méterre •Szabadidő: Normafa, erdei sétautak, futópályák, játszóterek, Gyermekvasút, Libegő Összességében ez a lakás azok számára különösen jó választás, akik a városi élet kényelméről nem szeretnének lemondani, ugyanakkor fontos számukra a természet közelsége, a napfényes otthon, a tágas elrendezés és a saját, biztonságos parkolási lehetőség. A Normafa közvetlen szomszédsága nem csupán egy kellemes környezeti adottság, hanem a mindennapi életminőség egyik legfontosabb előnye.